蘇報訊（駐高新區首席記者 劉曉平）近期，蘇高新集團旗下建融集團成功發行江蘇省首單續發型單SPV結構CMBS產品，發行總規模13億元，信用級別AAA，期限18年，發行利率3.17%，創2020年底以來全國同類產品新低。

何為CMBS項目？具體而言，就是以物業資產作為抵押，通過結構化設計，用債券形式向投資者發行，以物業資產未來收入作為償債本息來源，具有發行價格低、流動性強等特點；在確保釋放資產價值的同時，依舊保證了所抵押資產的控制權。據了解，本單CMBS由建融集團作為原始權益人，蘇高新集團提供增信，華金證券是產品發行的計劃管理人及牽頭銷售機構，中信證券為聯合銷售機構。

2019年，蘇高新集團以高新區永旺夢樂城為標的物，成功發行蘇州市首單CMBS，本次續發實現無縫銜接，發行利率再創新低，得益于永旺夢樂城這一優質的物業資產?！跋啾绕渌谫Y手段，CMBS具有融資規模大、融資期限長、資金用途廣等特點，本單CMBS的成功發行，不但能繼續發揮好永旺現有功能，而且盤活了這一存量優質資產，拓寬了融資渠道，提高了商業物業融資規模?！苯ㄈ诩瘓F相關負責人表示。

今年以來，蘇高新集團聚焦高新區全市“產業科創主陣地”發展定位，搶抓“三大功能片區”建設機遇，不斷拓寬融資渠道，先后發行全國首單區縣級優質主體企業債券、全國首批復工復產債、全國首單孵化器用途科創票據等，發行利率屢創新低。同時，集團緊跟資本市場動態，捕捉發行窗口，持續降低融資成本，加強資金監管，不斷提升資金使用效益。

下階段，蘇高新集團將繼續加快推進資產證券化步伐，積極探索新型融資產品，實現多元融資，不斷提高國有企業資產證券化水平，助推區域經濟轉型升級。